日前，省住建廳出臺《關(guān)于進一步規(guī)范城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)組織管理的通知》(以下簡稱《通知》)，從多個方面推動老舊小區(qū)煥新顏。

《通知》明確，改造前充分做到問需于民、問計于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)“民有所呼”，項目立項體現(xiàn)“我有所應(yīng)”，將項目立項前期調(diào)查研究工作落實落細。施工前充分吸納群眾合理化建議，修改完善設(shè)計方案。未取得施工許可證的不得擅自開工，嚴格落實工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，加強建設(shè)全過程管理，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定組織工程竣工驗收。鼓勵區(qū)域集成，將相對集中的小區(qū)作為一個實施單元，實施連片改造，積極推行工程總承包模式。鼓勵集成改造，統(tǒng)籌推動管線改造、既有住宅加裝電梯工作同步實施，減少施工對小區(qū)居民生活的影響和重復(fù)建設(shè)現(xiàn)象。

同時要嚴格落實施工現(xiàn)場各項綠色施工措施，合理安排施工時間，最大限度減少噪聲污染，及時修復(fù)施工毀壞的路面，方便居民出行。

《通知》強調(diào)，嚴格工程驗收，保證施工質(zhì)量。各參建單位要加強施工過程追溯管理，強化重點環(huán)節(jié)驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進行下一道工序。外窗工程、上下水改造等工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)邀請住戶參與分戶驗收。改造工程竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)在小區(qū)樓棟顯著位置設(shè)置載明工程名稱和參建單位信息等內(nèi)容的永久性標(biāo)識，主動接受社會監(jiān)督。

改造工程完工經(jīng)驗收合格后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應(yīng)牽頭組織社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主代表和參建單位，對改造效果進行查驗，做好物業(yè)承接工作，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)同步接收物業(yè)，按規(guī)定負責(zé)相關(guān)物業(yè)后期管理和維護。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向居民發(fā)放保修事項告知書。告知書中應(yīng)當(dāng)明確保修范圍和保修期限，建設(shè)單位在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)。保修期限內(nèi)，經(jīng)維修的部位保修期限自所有權(quán)人和相關(guān)單位驗收合格之日起重新計算。(賀娟芳)

關(guān)鍵詞： 山西省住建廳 集成改造老舊小區(qū) 施工質(zhì)量 物業(yè)服務(wù)企業(yè)