伴隨今年兩會正式落下帷幕，我們可以從兩會中看到，金融監(jiān)管改革，強調(diào)了對直接融資的重視，將有利于資本市場的健康發(fā)展。國內(nèi)樓市與股市的未來走向也成了市場關(guān)注的焦點。在這一背景之下，通過對政策環(huán)境、市場動態(tài)以及行業(yè)趨勢等方面分析，可以為投資者提供部分有價值的參考，下面大家一起來了解一下吧。

兩會期間，金融監(jiān)管改革成為一大看點，其中強調(diào)了直接融資的重要性，這對于資本市場的健康發(fā)展無疑是一個利好消息。在此政策導(dǎo)向下，權(quán)益市場有望迎來更多的發(fā)展機遇。與此同時，對于房地產(chǎn)市場的指引則更加側(cè)重于“住房不炒”的定位，旨在促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。在有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險的同時，政策也積極改善房企的資產(chǎn)負債狀況，并支持剛性和改善性住房需求。

從樓市表現(xiàn)來看，短期回暖趨勢已經(jīng)確立。隨著疫情防控措施的優(yōu)化以及因城施策、“保交樓”等地產(chǎn)利好政策的持續(xù)出臺，房地產(chǎn)銷售、價格以及土地成交等指標均自底部回升。特別是在一二線城市，由于人口虹吸效應(yīng)明顯，樓市回升力度要高于全國平均水平。這主要得益于疫情防控優(yōu)化后居民流動性的增加、政府放松政策效果的顯現(xiàn)以及部分城市改善需求的支撐。然而，三四線城市的樓市表現(xiàn)則相對較弱，這主要受到庫存壓力大、人口流出等因素的影響。

盡管樓市短期回暖趨勢明顯，但中長期來看，房地產(chǎn)市場仍面臨諸多挑戰(zhàn)。一方面，庫存周期處于高位，潛在供給能力較強，去庫壓力較大。這將對未來房價走勢以及房企的經(jīng)營策略產(chǎn)生重要影響。另一方面，房企資金來源受限，自籌資金、個人按揭以及定金及預(yù)收款等關(guān)鍵資金來源均面臨不同程度的增長壓力。此外，隨著人口紅利的逐步消失，長期新增住房需求或?qū)⑾滦校M一步抑制房地產(chǎn)市場的增長潛力。

股市方面則呈現(xiàn)出更加樂觀的前景，在經(jīng)歷了一段時間的調(diào)整后，A股市場有望迎來業(yè)績與估值共同改善的“戴維斯雙擊”。在“擴內(nèi)需”和“產(chǎn)業(yè)升級”的政策導(dǎo)向下，TMT、高端制造以及“疫后復(fù)蘇”相關(guān)的消費和低估值板塊等三大行業(yè)主線有望成為市場的熱點。中國特色估值體系下的央企估值重塑以及以AI應(yīng)用為藍圖的數(shù)字經(jīng)濟等兩大主題投資也值得關(guān)注。

整體來講，兩會后的樓市與股市均呈現(xiàn)出短期回暖與長期潛力并存的特點。所以各位投資者需要在把握機遇的同時，也應(yīng)保持理性分析，依照自身風(fēng)險承受能力和投資目標作出合理的投資決策。

關(guān)鍵詞：