房產(chǎn)合同糾紛律師咨詢(xún)要多少錢(qián)?

按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200-3000元/小時(shí)。

按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收取。

房產(chǎn)合同簽訂有哪些注意事項(xiàng)?

1、購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》上所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。

2、購(gòu)房者所簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議中的購(gòu)房人應(yīng)與商品房買(mǎi)賣(mài)契約中購(gòu)房人一致。

3、購(gòu)房者可通過(guò)《商品房預(yù)售許可證》上備注事項(xiàng)，了解開(kāi)發(fā)企業(yè)所銷(xiāo)售的商品房是否存在土地抵押情況。若存在土地抵押的，在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商約定土地解押時(shí)間和簽約時(shí)間。

4、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)企業(yè)所簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議應(yīng)按照從網(wǎng)上下載的標(biāo)準(zhǔn)格式，協(xié)議中應(yīng)約定簽約時(shí)間。認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)，購(gòu)房者只付定金，不付房款。

5、購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋若設(shè)定在建工程抵押的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中注明房屋抵押的事實(shí)，雙方應(yīng)約定房屋的解押時(shí)間和簽約時(shí)間。

6、購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商所簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約必須是從網(wǎng)上下載的標(biāo)準(zhǔn)格式，雙方簽字蓋章后，購(gòu)房者方可付定金和房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在十日內(nèi)確認(rèn)上傳，并在三十日內(nèi)辦理登記備案。登記備案手續(xù)不但可以有效防止開(kāi)發(fā)商“一房二賣(mài)”，而且在通常情況下還可以避免因開(kāi)發(fā)商的其他債務(wù)導(dǎo)致所購(gòu)房屋被人民法院查封。

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