遇到房租合同糾紛咋處理?

(1)當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商一致的按照約定的內(nèi)容處理;

(2)協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解;

(3)糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴;

(4)糾紛當(dāng)事人在房屋租賃合同中有約定仲裁的，可以申請(qǐng)仲裁。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百八十六條，因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

簽房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些?

1.簽訂租賃合同時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上。

2.要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意，房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份授權(quán)委托書(shū)，里面具體寫(xiě)一些委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等內(nèi)容。

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