一、以房抵債法律上認可嗎?

以房抵債具有法律效力，相關(guān)法律是債務(wù)人在債務(wù)到期之后與債權(quán)人達成以房抵債協(xié)議的，如果已經(jīng)辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，債務(wù)人請求以房抵債協(xié)議無效或者要求變更、撤銷以房抵債協(xié)議的，除非以房抵債協(xié)議存在法定無效情形，否則人民法院不予支持。

以房抵債是以物抵債范圍中的一種，涉及到以房抵債的協(xié)議包括債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系和房屋買賣法律關(guān)系。

以房抵債最明顯的特征就是要物性，即以行為的完成為生效要件，與以房抵債協(xié)議的簽訂時間或稅費的繳納時間均無直接關(guān)系。此時，若抵債方反悔，被抵債方僅能依債權(quán)請求權(quán)提起違約責(zé)任訴訟，而不能依物權(quán)絕對權(quán)提起侵權(quán)責(zé)任訴訟，這對債權(quán)人的權(quán)益救濟力度的程度差異是顯而易見的。

二、債權(quán)債務(wù)抵償需要什么條件

1.雙方當(dāng)事人之間互負債務(wù)、互相債權(quán);

2.相互抵消的債務(wù)必須是同種類的給付;

3.雙方債務(wù)必須都已到清償期;

三、房屋抵押手續(xù)

1.確認房屋未辦理過抵押登記;

2.提交銀行所需資料;

3.銀行審查資料，法律快車提醒您，合格后指派評估公司對房屋進行評估。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十四條 【不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效時間】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

關(guān)鍵詞： 以房抵債具有法律效力 債權(quán)債務(wù)抵償